「妻の私だけでも住宅ローン通ったよ！」の話①

妻である私、兼業収入がある会社員。
私単独で果たしてローンは組めるのか、実は本当に不安でした。
結果的には艱難辛苦の末、無事に住宅ローンが通り、
マイホーム（築45年だけど！)を手に入れることができました。

47歳、年収500万以下　スキルなしの妻単独でも住宅ローンが通ったよ！の話を
していこうと思います。
私のような事例は珍しいかもしれませんが、誰かの不安解消の力になれば嬉しいです。

【住宅ローン】なぜ妻が単独ローン？
　夫は何しとるん？

今までUR都市機構賃貸住宅に住んでいました。入居して10年目。
夫は「このままでいいじゃん」の意見の人でした。
駅近に住みたかったのと、愛着のわかない住居のために毎月捨てているような賃料を一生払い続けるのがやっぱり嫌になったからです。
夫は乗り気でなくても、人生折り返し地点の今、あと残りの人生くらい好きなところで暮らしたい！その思いは抑えきれませんでした。

夫は自営業者です。起業して2年半ほど。月にほんの僅かしか収入がありません。
ほとんど無職。専業主夫と肩書を言えるほどの家事能力もなし。
そして信用情報のブラックリストありの夫・・・。悲しみが深いスペック。
仕方ありません。住宅ローン融資どころではない状況なのはわかっていただけたかと思います。

【住宅ローン】どんなスペックで融資に挑んだか？？

私47歳女性。夫、子供 (高3と中1) 4人家族。
小さな港町の片隅にある法律事務所勤務。勤続5年目の会社員。
個人事業主の所長のほか社員は、所長の奥様と私のみとアットホームな職場。
前職は市役所の非常勤職員でした。5年勤務歴あり。
他の借入れはなし。

給与収入のみなら、直近1年間の源泉徴収票があれば審査OKの銀行さんもありましたが、私の場合は兼業収入も若干あるので、どこの銀行も過去3年間の確定申告書類が必要でした。
↓　銀行に提出した所得金額はこちら　↓
前年度（直近）295万
前々年度　　　249万
前々々年度　　180万

こんなギリギリなアラフィフ女性単独で、住宅ローン融資審査に挑みました。
そして、購入する不動産のスペックもかなり難ありなのです・・

②に続きます。